Estimation théorique
Rue du Poincon,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poincon,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 8 | RUE DU POINCON | 5 | 116 | 539 | 318000€ | 2741€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU POINCON | 4 | 104 | 387 | 272750€ | 2623€ |
2021-04-06 | 37 | RUE GUIGNEGAULT | 6 | 119 | 521 | 310000€ | 2605€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-18 | 45 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 135 | 575 | 251050€ | 1860€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2020-10-21 | 23 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 120 | 182 | 354800€ | 2957€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 592 | 220000€ | 2391€ |
2023-03-29 | 46 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 67 | 233 | 215500€ | 3216€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-29 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 114 | 399 | 292000€ | 2561€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 6 | 132 | 704 | 323400€ | 2450€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 90 | 614 | 258000€ | 2867€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PIERRE LAROQUE | 4 | 76 | 176 | 191500€ | 2520€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DU GROS RAISIN | 6 | 189 | 1298 | 468245€ | 2477€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2020-05-18 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 5 | 114 | 417 | 286650€ | 2514€ |
2022-04-19 | 28 | ALL DES SERRES | 8 | 181 | 338 | 352550€ | 1948€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 521 | 310975€ | 3380€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 119 | 487 | 312430€ | 2625€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 128 | 662 | 328500€ | 2566€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 101 | 635 | 221000€ | 2188€ |
2022-06-20 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 87 | 496 | 209000€ | 2402€ |
2020-08-28 | 76 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 113 | 361 | 234000€ | 2071€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES SERRES | 5 | 122 | 532 | 439300€ | 3601€ |
2020-10-23 | 67 | RUE MARCHAIS | 4 | 93 | 571 | 185000€ | 1989€ |
2021-10-20 | 73 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 65 | 400 | 166350€ | 2559€ |
2022-09-23 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 73 | 477 | 189996€ | 2603€ |
2022-10-27 | 71 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 37 | 910 | 250000€ | 6757€ |
2019-09-12 | 70 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 143 | 500 | 281000€ | 1965€ |
2021-09-10 | 9 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 138 | 500 | 449940€ | 3260€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MARCHAIS | 3 | 41 | 451 | 154500€ | 3768€ |
2019-06-05 | 30 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 246 | 190000€ | 2346€ |
2019-08-30 | 32 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 62 | 86 | 135000€ | 2177€ |
2020-06-04 | 7 | ALL JACQUES MONOD | 7 | 152 | 500 | 398390€ | 2621€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 90 | 150 | 196450€ | 2183€ |
2020-04-09 | 5 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 110 | 520 | 282500€ | 2568€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GEORGETTE GIROGUY | 4 | 80 | 221 | 210238€ | 2628€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 616 | 256200€ | 2083€ |
2020-12-07 | 56 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 65 | 516 | 216350€ | 3328€ |
2019-05-22 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 89000€ | 2342€ |
2021-07-02 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 97400€ | 2563€ |
2021-06-10 | 91 | AV DE ST MESMIN | 3 | 59 | 254 | 170000€ | 2881€ |
2020-02-20 | 25 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 282 | 204500€ | 2525€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 255 | 217150€ | 2784€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES SERRES | 3 | 75 | 337 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 292 | 274000€ | 3011€ |
2022-12-29 | 57 | RUE VIEILLE LEVEE | 8 | 188 | 1001 | 400000€ | 2128€ |
2021-11-30 | 22 | RUE MARCHAIS | 6 | 84 | 472 | 207000€ | 2464€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MARCHAIS | 5 | 100 | 585 | 455700€ | 4557€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MARCHAIS | 3 | 91 | 427 | 291850€ | 3207€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUIGNEGAULT | 4 | 122 | 274 | 290000€ | 2377€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE L IF | 5 | 120 | 430 | 251900€ | 2099€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 157 | 225000€ | 2419€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 74 | 314 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 352 | 323500€ | 3370€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 273 | 193000€ | 2169€ |
2020-10-05 | 7 | RUE MARCHAIS | 3 | 83 | 264 | 269500€ | 3247€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 73 | 328 | 110000€ | 1507€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE L'ORME ROND | 6 | 141 | 860 | 505971€ | 3588€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 85 | 454 | 253260€ | 2980€ |
2023-04-04 | 6 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 571 | 220412€ | 2320€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 50 | 535 | 177600€ | 3552€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PENSEE | 5 | 123 | 557 | 292000€ | 2374€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 296000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 400200€ | 3335€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 599 | 253350€ | 3052€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU CLOS ROZE | 6 | 124 | 496 | 254240€ | 2050€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 120 | 675 | 252200€ | 2102€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 92 | 141 | 253000€ | 2750€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES HAUTES LEVEES | 6 | 101 | 607 | 170750€ | 1691€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 325 | 250000€ | 2809€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE L'ORME ROND | 4 | 80 | 249 | 222000€ | 2775€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 76 | 370 | 227600€ | 2995€ |
2019-05-22 | 34 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 116 | 622 | 408000€ | 3517€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 362 | 305950€ | 2550€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 69 | 558 | 250000€ | 3623€ |
2022-02-14 | 19 | RUE MARC CASSIER | 5 | 130 | 502 | 387000€ | 2977€ |
2020-09-12 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 139 | 739 | 296700€ | 2135€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 77 | 504 | 215900€ | 2804€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 123 | 407 | 334989€ | 2723€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 120 | 515 | 250475€ | 2087€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 91 | 451 | 241900€ | 2658€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 70 | 570 | 299000€ | 4271€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 85 | 554 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU CLOS ROZE | 7 | 180 | 603 | 502780€ | 2793€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 80 | 436 | 381600€ | 4770€ |
2021-02-10 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 60 | 530 | 199550€ | 3326€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 131 | 688 | 342039€ | 2611€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE ST MESMIN | 4 | 90 | 242 | 430000€ | 4778€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 6 | 170 | 700 | 463800€ | 2728€ |
2023-03-20 | 4 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 107 | 396 | 295000€ | 2757€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 80 | 677 | 222000€ | 2775€ |
2020-08-25 | 23 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 85 | 774 | 243880€ | 2869€ |
2020-05-07 | 108 | RUE DE LA CIGOGNE | 2 | 42 | 307 | 140000€ | 3333€ |
2021-02-16 | 102 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 70 | 332 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 153 | 622 | 430000€ | 2810€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 603 | 243600€ | 3045€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES HAUTES LEVEES | 5 | 85 | 505 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-07 | 27 | AV DE ST MESMIN | 4 | 81 | 358 | 187250€ | 2312€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 591 | 225000€ | 2813€ |
2023-03-08 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 715 | 321300€ | 2530€ |
2019-05-13 | 96 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 99 | 438 | 205000€ | 2071€ |
2019-10-25 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 75 | 746 | 191000€ | 2547€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DU VAL FLEURI | 6 | 130 | 453 | 281700€ | 2167€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 5 | 120 | 669 | 303400€ | 2528€ |
2022-05-27 | 13 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 102 | 327 | 384766€ | 3772€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 603 | 575000€ | 3662€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA SAUSSAYE | 6 | 157 | 679 | 291000€ | 1854€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 396 | 200000€ | 1333€ |
2020-01-31 | 77 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 82 | 177 | 166000€ | 2024€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 262 | 749 | 1485000€ | 5668€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA SAUSSAYE | 8 | 182 | 669 | 370000€ | 2033€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PAUL TRANSON | 4 | 125 | 559 | 369350€ | 2955€ |
2023-03-31 | 2 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 104 | 245 | 165000€ | 1587€ |
2022-07-21 | 31 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 116 | 451 | 334000€ | 2879€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 96 | 692 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 5812 | LA SAUSSAYE | 6 | 145 | 607 | 349050€ | 2407€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DE LA CHESNAYE | 5 | 188 | 2750 | 672300€ | 3576€ |
2020-07-03 | 105 | RUE TUDELLE | 5 | 93 | 173 | 175500€ | 1887€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 102 | 180 | 310000€ | 3039€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 12 | 471 | 519 | 1064500€ | 2260€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 83 | 653 | 265000€ | 3193€ |
2020-05-22 | 5 | ALL GUILLAUME COUSINOT | 5 | 89 | 179 | 246000€ | 2764€ |
2021-06-22 | 11 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 91 | 352 | 222000€ | 2440€ |
2020-03-25 | 24 | RUE DES CHABASSIERES | 6 | 100 | 672 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 4 | 78 | 291 | 274000€ | 3513€ |
2022-10-21 | 10 | ALL JEAN MONNET | 7 | 147 | 787 | 387000€ | 2633€ |
2020-09-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 155 | 392 | 300000€ | 1935€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 5 | 106 | 404 | 286700€ | 2705€ |
2020-10-29 | 97 | RUE TUDELLE | 7 | 242 | 651 | 496000€ | 2050€ |
2021-09-17 | 22 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 112 | 479 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES CHABASSIERES | 3 | 53 | 702 | 184540€ | 3482€ |
2019-09-23 | 20 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 2 | 55 | 49 | 155000€ | 2818€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 140 | 414 | 339500€ | 2425€ |
2019-12-17 | 89 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 84 | 271 | 260000€ | 3095€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 5 | 117 | 424 | 270600€ | 2313€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 360 | 298000€ | 3465€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MICHEL BOURDIN | 4 | 77 | 184 | 202000€ | 2623€ |